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中山陵违建别墅承建方称系受业主委托进行翻新

发布时间:2018-07-11 15:45编辑:采集侠阅读(

    中山陵别墅区翻修工程被认定为“违章行为”,日前已停工。

    中山陵别墅区翻修工程被认定为“违章行为”,日前已停工。


      承建方称受业主委托施工 改造完全是个人行为 承认无手续未经报批

      早报记者 龚菲 

      国家5A级旅游景区内大肆翻修别墅,整个项目没有任何审批手续——近日,针对中山陵园核心景区内违建别墅一事,南京市政府已成立了专项调查小组。昨日,承建方南京德基集团负责人发表说明,称是受别墅业主委托进行翻新工程,并承认“未经报批、擅自施工”。

      “业主自行出资翻新”

      早报记者了解到,违规扩建的“中山陵6号”还有个说法为“中山陵西新村45号”,两者为同一地点。2000年6月,南京市富祥房地产开发有限公司在该地块开发了“紫金山庄”的别墅区,当时共开发了16幢别墅,这批别墅于2000年至2002年销售给了个人,随后又经历多次倒手转卖。

      昨天,就“中山陵核心景区违建别墅区”事件,承建方德基集团发表了一份书面说明:“中山陵西新村45号16栋别墅均为私人产业,手续合法,两证齐全。因历史原因,砖混和砖木结构并存,外楼梯和内楼梯共处,平屋面与坡屋顶风格各异,与中山陵景观和大环境极不相称。同时,由于中山陵地区白蚁蛀蚀严重,部分房屋已成为危旧房。因此,别墅业主决定自行出资进行翻新,委托我司统一设计为二层半的民国建筑风格小楼,统一施工,配合中山陵的环境整治、景观改造。此次翻新基本遵循原地、原址、原面积的原则,各家自行按实结算委托代建费用。”

      该说明还称,此翻新工程完全是个人行为,并非是公司对该处地块的开发建设。别墅属于私人所有,更不存在由公司进行对外销售、谋取暴利的情况。同时,公司严格按照两证载明的房屋和土地面积进行施工,并不存在扩大建筑面积的情况。同时,该公司也承认了自己的过失——“目前,业主已意识到个人翻建房屋也须报送有关部门审批后方可实施。未经报批,擅自施工,我司也有不可推卸的责任。”

      南京市政府新闻发言人王德生昨天表示,南京市政府已成立了包括中山陵园管理局、规划、建设等多部门在内的联合调查组,初步调查显示,违建一事较复杂,共涉及位于“中山陵6号”的两块土地,其中一块土地上的16幢别墅属于私有房产,其扩建未能按照规定报规划部门批准,确实属于违规扩建。目前相关部门已下发了停工通知书。另一块土地的属性有待进一步调查核实。

      “我局自2008年就发现了45号内的违建,多次执法,碍于这里属于‘军事管理区’,无法进入。”中山陵园管理局宣教处处长廖南表示,该局行政执法大队已于12月18日向北区16栋别墅下达了停工通知书,并派人天天监看,不让动工。

      翻建别墅系“违章行为”

      昨天,早报记者就此事采访了南京市规划局,该局党委书记万伟庆表示,已到中山陵西新村45号实地勘察,对翻建别墅认定为“违章行为”。相关负责人明确表示,这片别墅翻建前未到规划部门申报过规划许可,立项、规划、土地、施工等手续也未履行。万伟庆指出,对于未经规划许可的项目,他们不具监管责任。“规划执法检查,只查已有规划许可证的项目在建中出现的违规行为。像这类什么证照都没有的项目,属于城管部门的执法范围,应由中山陵园管理局行政执法队伍来监管。”

      早报记者发现,在德基集团的说明中,只字未提“军事管理区”,就此,早报记者通过一位不肯透露姓名的官员了解到,这批违规扩建的项目比较复杂,共涉及位于中山陵西新村45号的两块土地,其中一块土地上的16幢别墅属于私有房产,另外一块地确实属于部队的用地,有关部门在调查后还要向南京军区汇报。