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重庆拟对高档住房征收房产税

发布时间:2018-07-11 18:28编辑:采集侠阅读(

      本报讯(记者 陈颖)  备受业界关注的房产税征收一事有了进展。前日,在重庆市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(渝办发(2010)357号)的文件中提到:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,我市正积极做好征收高档住房房产税的准备工作。

      这份文件是为了进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)要求,巩固房地产调控成果,大力构建“市场+保障”的住房供应体系,实现“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的差别化调控目标,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意而发布的。

      记者从这份文件看到,我市从保障性住房、普通商品住房的供应,土地市场的供应及监管,信贷和税收等多个与楼市密切相关的源头入手进行调控。

      调控中提到高档住房房产税

      其中,最为重要的一点,就是这两年来,深受业界关注的房产税也在文件中被提及。文件中提到,在楼市调控中将强化房地产行业税收管理。并表示“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,积极做好征收高档住房房产税的准备工作”。 

      在此之前,市国土房管局曾表示,相关部门已完善房产税征收方案,做好了依市场走势,及时出台实施的相关准备。

      税率多少是关键

      有业内人士分析称,从这些细则可以看出,市政府的楼市调控意图十分明显,到2012年,全市建设4000万平方米公租房,届时我市各类保障性安置房建设,力争解决占城镇人口30%的中低收入群众住房困难问题。

      同时,对首次购房者的家庭有税收优惠,以及对高档住房房产税的征收准备,充分体现了“低端有保障,中端有市场,高端有限制”的调控思路。

      房产税调控对楼市有何影响?中原地产副总经理何伟坚认为,政策一旦出台,会对高档住房的投资者起到遏制作用。“门槛更高了,短时间内对楼市有一定影响。”不过何伟坚认为,税率多少是关键,由于税率等具体的细则还未出台,房产税对楼市的影响还与税率的多少有较大关系。