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国土部曝光26宗住宅闲置土地 时间最长超过17年

发布时间:2018-07-11 15:33编辑:采集侠阅读(

    国土资源部公布的26幅闲置土地均已超过2年,但至今尚未见处理中被收回。 CFP资料

    国土资源部公布的26幅闲置土地均已超过2年,但至今尚未见处理中被收回。 CFP资料


      国土部曝开发商“撂荒”26块土地:最长超过17年,上海5块

      上海因企业原因造成的房地产闲置土地及处理意见

      项目地址                   受让人                     供应面积  合同签订时间     约定开工时间    区政府处理意见

      青浦区赵巷镇业辉路555弄    上海德天置业公司            8.8253公顷    2002年1月10日                    限期开工,调整开竣工时间。

      松江区乐都路675弄  上海仓桥房地产经营有限公司 4.46487公顷   2001年12月11日   2002年2月10日  延期开发,调整开竣工时间。

      松江区新桥镇5街坊17-5丘   上海君杰房地产开发有限公司  1.5939公顷    2003年12月23日   2004年6月30日  延期开发,调整开竣工时间。

      松江区新桥镇5街坊403-1丘  上海莘迪房地产有限公司      1.4424公顷    2001年5月11日    2002年5月11日  正在拟订处置方案。

      闵行区七宝镇373号地块      上海宝静置业有限公司      6.4496公顷    2003年12月29日   2004年12月29日 部分竣工,受环评影响,

      未开发部分收回土地使用权。

      资料来源:国土资源部、中国土地市场网

      早报记者 陆鸣 实习生 王齐 

      12月30日,国土资源部在其网站上公布了“各地上报的由于房地产开发企业自身原因造成的尚未处置的26宗住宅闲置土地名单”。其中,湖北最多达8块;北京和上海各有5块;江苏、福建和湖南各2块;河南和云南各1块。

      早报记者调查发现,公布的26幅土地已全部超过2年收回大限,但至今为止还未获悉有土地被地方政府正式收回。

      在这26幅闲置地中,“撂荒”时间最长的是福建漳州东山县的一成片开发用地,闲置时间已超过17年。国土部文件显示,这一地块为住宅用地,受让方为福建东嘉建设开发有限公司,约定开工时间为1993年8月22日。

      在北京的5幅闲置地块中,有3幅地块是由中国石油化工股份有限公司(600028,下称中石化)控股受让开发的北京井田花园专家居住小区项目,闲置时间最长达6年。 

      不过,对于上海的5幅“闲置地块”,有上海开发商昨日却称,其中有些地块已完成开发,建成楼盘已出售。

      中石化下属公司在列

      国土资源部30日公布的地块具体信息显示,所有26幅土地出让日期最早为1992年,最迟也在2008年9月,以出让时间计算,已全部超过两年。

      在北京的5幅闲置地块中,北京井田房地产开发有限公司一家开发企业就占了3宗,闲置最久的已超6年,闲置面积达到26.86公顷。可查资料显示,该开发企业的控股股东为中国石油化工股份有限公司。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,中石化出现在这个名单中,可以认为相关部门正在加快央企退出楼市的步伐。

      湖北省所占数量最多,为8幅。其中,有7幅闲置土地均为湖北省天门市古姿昌源(天门)房地产有限公司所受让,总面积逾7.8公顷。

      闲置时间最久的是福建省漳州市东山县一处47.27公顷的住宅用地,开发企业为福建东嘉建设开发有限公司,约定开工时间为1993年8月22日。

      据福建漳州东山县国土资源局资源科林姓负责人介绍,福建东嘉建设开发有限公司股东有五六十人之多,股东之间对如何开发又意见不统一,加上复杂的历史原因,导致该地块闲置达17年之久。多次协商无果后,当地国土局将这一闲置地块上报国土资源部。

      国土资源部下属网站中国土地市场网显示,12月20日,东山县国土资源局曾对该地块给出的处置意见是,“建议给予延长开发建设时间一年”。

      国土部昨日重申,闲置土地闲置期一年以上不满两年的,必须征收闲置费;闲置两年以上的,必须坚决收回。对公布名单中的房地产开发企业及其控股股东,在闲置土地查处整改到位前,暂停其参加新的土地竞买活动。不执行上述规定的,要严肃追究责任。

      上海部分地块“已开发”

      在国土资源部此次公布的26幅闲置地块中,中国土地市场网22日已公布了部分当地政府的处理意见。其中,“上海市闲置土地处置方案表”显示,当地政府对国土资源部提到的5宗地块及其所属开发企业,一一做出处置(详见上表)。

      不过,早报记者查询上海房地产交易官方网站“网上房地产”发现,这些被认定为“闲置”的土地中,有不少已经完成开发并且有楼盘竣工。其中,位于松江区的上海仓桥房产经营有限公司开发的位于乐都路675弄的玉树南苑,于2006年7月开始开盘销售,目前房源已基本售罄。

      上海德天置业有限公司开发的位于青浦赵巷镇业辉路555弄的诚邦别墅,也于2008年12月起陆续开始销售。在2009年由卓越集团接手德天置业100%股权后,该项目最新一期房源也改名卓越塔兰朵,并将于近期开盘。

      五家“入榜”企业之一的上海莘迪房地产有限公司控股股东徐雯,获悉公司受让土地属于闲置土地时相当吃惊,徐雯说,公司并无土地闲置一事,国土资源部提到的地块公司不但已经开发,而且早已售完。