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北京商务中心区核心地块63亿元成交刷新纪录

发布时间:2018-07-11 16:54编辑:采集侠阅读(

      新华网北京12月21日电(记者 孙晓胜)中国中信集团公司21日以63亿元人民币的报价竞得北京商务中心区(CBD)核心区Z15地块国有建设用地使用权。这个价格刷新了北京单幅地块出让价格的新纪录。

      记者从北京市土地整理储备中心获悉,备受各届关注的北京CBD核心区域6幅地块中的Z15地块和Z14地块评标结果21日最终确定,中信集团和正大置地有限公司等11家单位组成的投标联合体成为最后的赢家。

      本月7日进入最后评标阶段的6幅地块位于北京CBD核心区国贸桥东北角,北临中央电视台新址,南临建国路,是北京CBD最后一片成块待开发土地。

      其中体量最大的Z15地块,规划建筑面积为35万平方米,底价为50.575亿元。共有3家企业进入最后阶段的竞争,大连万达报价45亿元,中国中信集团报价63亿元,海航集团报价59亿元,中信集团最终胜出。

      Z14地块招标底价为31.79亿元,规划建筑面积22万平方米。竞标单位是由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰等11家企业组成的联合体,中标价格为41.14亿元。

      虽然创造了北京单幅地块出让价格的新纪录,但业内人士认为,Z15地块楼面地价仅为每平方米1.8万元,应该说,低于CBD区域的平均水平。

      据链家地产首席分析师张月介绍,目前北京CBD核心区域商业写字楼的售价均在每平方米3.5万元以上。目前,Z15地块每平方米1.8万元的楼面地价加上建安成本,尚低于每平方米3.5万元的购置价格。

      北京商务中心区(CBD)管理委员会相关负责人表示,CBD核心区定位为首都国际金融业、现代服务业集中展示平台,世界500强和跨国公司总部高度聚集和国际经济文化交流的核心基地。因此,北京市政府更关心产业聚集对经济的带动作用和长远的税收贡献,而不是短期的土地收益。

      据悉,CBD核心区域的Z3、Z4、Z5、Z6等四地块评标结果也将于近日出炉。